Impuestos de 2026 de las 17 comunidades

Calcula lo que cuesta de verdad comprar o vender una casa

Calculadoras gratuitas con los impuestos de tu comunidad autónoma, los aranceles oficiales y la letra pequeña de la hipoteca. Sin registros: los cálculos se hacen en tu navegador.

ITP y AJD de cada comunidad
Nuevos coeficientes de la plusvalía
Explicado con ejemplos

Comprar una vivienda

Gastos de compraventa

Impuestos, notaría, registro, gestoría y los ahorros que necesitas.

ITP por comunidad

El impuesto de la vivienda de segunda mano, con los tipos reducidos.

Cuánta hipoteca puedo pedir

Qué vivienda te puedes permitir con tu sueldo y tus ahorros.

¿Alquilar o comprar?

Compara tu patrimonio en los dos casos y cuándo compensa comprar.

Hipoteca

Cuota de la hipoteca

Fija, variable o mixta, con el cuadro de amortización.

Amortización anticipada

¿Reducir cuota o plazo? Cuánto ahorras con cada opción.

Vender una vivienda

Plusvalía municipal

Método objetivo o real, con los coeficientes nuevos de diciembre.

IRPF por vender

La ganancia patrimonial y las exenciones por reinversión o edad.

Por qué usar Viviendario

Datos de cada comunidad: el ITP, el AJD y los tipos reducidos cambian mucho de una región a otra. Los tenemos todos, con sus tramos.
Al día: incluimos cambios recientes, como la bajada del ITP valenciano de junio de 2026 o los nuevos coeficientes de la plusvalía de diciembre.
Privado: el cálculo se hace en tu dispositivo. No pedimos registro y no guardamos tus datos.
Explicado: cada calculadora incluye el desglose y una guía con ejemplos para que entiendas el resultado.